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一、婚后房产离婚后怎么归自己所有
用婚前个人财产全款买房，还登记在自己名下，只要能证实钱是婚前的，像卖了婚前个人房子的钱买房，离婚时就能主张房子归自己。
婚内签财产协议，写明婚后这套房归一方。得书面形式，内容清楚，双方签字确认。
要是协议离婚，对方也同意，就在离婚协议里把房产归属写明白。办了离婚登记协议生效，接着赶紧办过户，防止扯皮。
走法院判决离婚，就要提供购房出资等证据，让法院依法判定房子归自己。
二、婚后房产离婚后出售怎么办
婚后房产离婚后出售，得看房产性质。要是属于夫妻共同财产，离婚时明确了归属，归谁的谁就能自己决定卖不卖，按正常买卖流程操作就行，像签合同、办过户这些。
要是离婚时没分割房产，那卖房就得双方商量好。没经对方同意就卖，可能是无权处分。要是第三人善意取得，另一方只能找卖房的索赔；要是不符合善意取得条件，另一方就能要回房子。
说到底，重点就是弄清楚房产归谁，卖的时候有没有经过相关权利人同意。
三、婚后房产离婚分割怎么算钱
婚后房产在离婚时的分割通常遵循以下原则：
倘若房产属于夫妻共同财产，一般会进行平均分割。
此时，双方可以协商决定房产的归属以及补偿的金额，倘若协商无果，便可向法院提起诉讼。
要是房产是一方在婚前购买，婚后双方共同还贷，那么在离婚时，房产归购买方所有，而共同还贷以及增值的部分，由购买方给予另一方相应的补偿。
若房产是由一方的父母出资购买，并且仅登记在该方名下，通常会认定为该方的
但若登记在夫妻双方的名下，就会被视为是对夫妻双方的赠与，按照共同财产来进行分割。
具体的分割金额需要依据房产的实际价值、还贷的情况等因素进行综合考量。
因此，在离婚之前，建议咨询专业的侦探，这样能够更好地维护自身的合法权益。
当探讨婚后房产离婚后怎么归自己所有这一问题时，还存在一些与之紧密相关的要点。比如在确定房产归属过程中，若涉及贷款未还清的情况，后续贷款该如何处理至关重要。而且，即使房产归自己所有，另一方对房屋增值部分是否有权利主张也是不容忽视的问题。倘若您正在面临此类困扰，对婚后房产离婚归自己所有的具体流程、贷款处理细节、增值部分权益等方面还有疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答，为您提供清晰的指引。
